Contactez notre expert
📦 Un achat dans le neuf offre différentes possibilités
Emménager dans un logement moderne et confortable
Tous nos appartements neufs sont conçus selon les dernières normes de construction (RE2025). On vous assure un niveau de confort optimal et une performance énergétique parfaite.
Profiter d’avantages fiscaux significatifs
Les frais de notaire sont de 2 à 3 % en VEFA. Cela se combine avec une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans et une éligibilité au PTZ. Vous n’avez pas à payer une taxe sur la plus-value en cas de revente de la résidence à l’avenir.
Sécuriser votre patrimoine
L’immobilier neuf prend de la value immobilière dans les zones bien ciblées. Votre achat VEFA peut donc devenir un actif important au fil des années. Votre patrimoine immobilier est assuré avec une VEFA.
Acheter avec des garanties solides
Une résidence principale neuve est livrée avec une garantie financière d’achèvement (GFA). A cela s’ajoutent les garanties décennale et biennale mais aussi de parfait achèvement. Votre projet est protégé juridiquement, techniquement et financièrement.
Préparer sereinement votre futur lieu d’habitation
Que vous achetiez pour vous ou pour votre famille, vous anticipez un changement de vie. Vous allez vivre dans un logement que vous aurez choisi sur plan, personnalisé, et adapté à vos besoins.
📈 Un achat VEFA réussi, ça se prépare
Des experts pour réaliser votre projet de A à Z
1.Échangez avec un conseiller VEFA
Vous n’avez jamais acheté dans le neuf ? Vous êtes perdu entre les délais, les garanties, les plans, le financement ? Pas de problème. Prenez rendez-vous avec un conseiller Elyne Immo. Il fait le point sur votre projet, votre profil d’acheteur, vos droits fiscaux et votre capacité de financement.
2.Trouvez le logement neuf qui vous correspond
Une fois votre profil défini, vous accédez à une sélection de logements neufs éligibles à la VEFA, disponibles immédiatement. Le catalogue est mis à jour chaque semaine et les emplacements sont validés pour leur attractivité. Les logements sont filtrés par surface et prix. Elyne Immo va jusqu’à proposer une simulation de prêt et une estimation des frais pour faciliter l’achat de votre résidence. Votre conseiller vous propose des biens en avant-première pour faciliter le choix.
3.Validez l’achat en toute sécurité
Vous avez trouvé le bon bien ? On s’occupe du reste. Elyne Immo rédige le contrat de réservation VEFA et vérifie votre promoteur immobilier. Profitez d’un accompagnement à la signature du contrat authentique chez le notaire. Il y a aussi la validation des délais d’achèvement, du dépôt de garantie et des clauses suspensives. Vous ne signez rien sans être sûr à 100 %.
4.Suivez la construction sans stress
Une fois l’acte signé, les travaux démarrent. Vous n’avez rien à gérer. Vous suivez tout, à distance, avec votre conseiller. Cela implique un suivi des appels de fonds avec un état d’avancement des travaux. La coordination et la confiance avec le promoteur sont de mise. Vous serez alerté en temps réel en cas de retard ou d’incident sur la construction. Nous restons à vos côtés jusqu’à l’achèvement VEFA. Et même après.
5.Emménagez l’esprit tranquille
Le jour de la remise des clés, nous sommes présents pour faire un état des lieux complet et pour vérifier les finitions. L’équipe prévoit aussi l’activation des garanties si besoin tout comme les démarches administratives post-livraison. Vous êtes propriétaire d’un appartement neuf, clé en main, conforme à vos attentes.
Pas sûr de ce qu’il vous faut ?
Prenez rendez-vous avec un conseiller Elyne Immo. Il vous aidera à définir votre budget réel et les aides disponibles. Il peut aussi choisir le type de logement neuf adapté à votre mode de vie. Il n’y a aucun souci sur le cadre juridique et fiscal selon votre profil. Obtenez un premier échange gratuit, sans pression ni engagement.
FAQ
Qu'est-ce que la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ?
La VEFA est un contrat qui vous permet d'acheter un bien immobilier avant qu'il ne soit construit. Vous devenez propriétaire du bien une fois la construction terminée.
Quels sont les avantages fiscaux de l'achat en VEFA ?
L'achat en VEFA offre plusieurs avantages fiscaux, notamment des frais de notaire réduits (2 à 3 %). A cela s’ajoute une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans et une éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Quelles garanties sont incluses dans un achat VEFA ?
Un achat en VEFA est couvert par plusieurs garanties dont la garantie financière d’achèvement (GFA) et la garantie décennale. Notez aussi la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. Ces garanties assurent que votre projet est bien protégé.
Comment se déroule le suivi de la construction d'un bien en VEFA ?
Une fois votre contrat signé, vous suivez l’avancement des travaux avec l’aide de votre conseiller. Des appels de fonds sont organisés en fonction de l'état d'avancement. Vous êtes alerté en temps réel en cas de retard ou d'incident pendant la construction.
Puis-je personnaliser mon bien en VEFA ?
Oui, l'achat en VEFA vous permet de personnaliser votre bien sur plan selon vos préférences (choix des matériaux, agencement, etc.). Cela vous permet d'avoir un logement adapté à vos besoins dès la livraison.