Avec un investissement dans le neuf, vous allez...
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Profiter d’un prix d’achat optimisé
Contrairement aux idées reçues, les prix dans le neuf sont stables dans de nombreuses zones. Les frais de notaire sont réduits et il n’y a aucun travaux à prévoir pour les 10 ans à venir. C’est un placement clé en main, sans mauvaises surprises.
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Construire un patrimoine durable
Un investissement immobilier dans un programme neuf. C’est l’opportunité de constituer un actif solide, transmissible, et conforme aux exigences futures (RE2025, DPE performant, etc.). Le neuf est idéale pour préparer l’avenir.
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Réduire vos impôts grâce à des dispositifs adaptés
En plus du LMNP, vous allez profiter du dispositif Jeanbrun qui vient succéder à la loi Pinel. Notez aussi l’optimisation des revenus fonciers et des amortissements. Obtenez des montages adaptés à votre profil fiscal
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Éviter les mauvaises surprises de l’ancien
Investir dans le neuf vous protège des charges imprévues et des travaux de copropriété. Vous serez à l’abri d’un DPE catastrophique et d’un rendement qui s’effondre après la 1ère année. Un achat dans le neuf reste un choix efficace pour habiter le logement en tant que résidence principale. Ainsi, la mise en location attendra des années après l’achat du logement.
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Toucher vos objectifs plus vite
Investir dans le neuf, c’est plus qu’un achat. C’est une stratégie, un levier de revenus complémentaires et un actif rentable dès aujourd’hui mais aussi sécurisé demain.
Un investissement immobilier réussi, ça se prépare
Des experts à vos côtés à toutes les étapes
Discutez de votre projet avec un expert investissement
- • Vous ne savez pas si c’est le bon moment ? Vous hésitez entre neuf et ancien ? Vous voulez réduire vos impôts sur les revenus locatifs ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Elyne Immo. Il analyse votre situation, votre profil d’investisseur, et vos objectifs.
Trouvez le bien neuf adapté à votre stratégie
- • Votre conseiller vous propose une sélection sur-mesure. Des programmes immobiliers neufs disponibles dans les meilleures zones. Des filtres par budget, rentabilité, fiscalité (LMNP, Jeanbrun…) et des accès à des annonces exclusives.
Passez à l’achat en toute sécurité
- • Une fois le bien sélectionné, nous vous accompagnons sur l’ensemble de la transaction. Cela ne se résume pas à la signature du contrat de réservation et la validation du montage financier. Elyne Immo vous accompagne à la signature chez le notaire et l’audit juridique et fiscal du dossier. L’agent vérifie votre éligibilité au dispositif LMNP ou Jeanbrun pour un projet de location.
Suivez l’avancement et optimisez la rentabilité
- • Le logement est en construction ? Meublé ? Loué ? Vous avez un conseiller dédié qui vous tient informé à chaque étape. Cela implique un suivi du chantier pour un achat en VEFA. L’agence assure la déclaration fiscale et l’estimation du rendement net dans le cadre d’une location. Tout est centralisé dans votre espace personnel sécurisé.
Faites gérer votre bien et percevez vos loyers
- • Elyne Immo peut vous offrir un service de gestion locative clé en main sans le moindre contact avec les locataires. Vous ne vous occupez pas du suivi administratif et juridique tout en profitant d’un reporting régulier de vos performances. Misez sur l’optimisation fiscale et la stratégie d’investissement de long terme.
Pas sûr de ce qu’il vous faut ?
Un conseiller Elyne Immo vous accompagne gratuitement pour définir votre stratégie. Investir dans un logement neuf demande une vraie méthodologie. Nous vous aidons à choisir entre les résidences disponibles sur le marché en fonction de votre profil. On vous offre aussi les meilleurs progammes tout en assurant la construction d’un patrimoine solide et cohérent. Le premier échange est offert et sans engagement.
Rencontrer un conseiller chez Elyne Immo
On répond à vos questions
Pourquoi investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien ?
Investir dans le neuf permet de profiter de prix stables et de frais de notaire réduits. Notez aussi les logements conformes aux normes environnementales récentes (RE2025). Vous évitez aussi les imprévus liés aux travaux de rénovation et bénéficiez d’un bien sans charges de copropriété.
Qu’est-ce que le dispositif Jeanbrun et comment l’utiliser ?
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal qui succède à la loi Pinel. Il permet de réduire vos impôts sur les revenus locatifs en investissant dans un bien neuf dans des zones spécifiques. Elyne Immo vous aide à choisir des programmes éligibles à ce dispositif et à optimiser vos rendements.
Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement dans le neuf ?
Investir dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de dispositifs fiscaux comme le LMNP ou Jeanbrun, et de charges réduites. Cela permet aussi d’optimiser les amortissements et de réduire les impôts sur les revenus fonciers.
Comment Elyne Immo accompagne-t-elle un investissement dans le neuf ?
Elyne Immo vous accompagne tout au long du processus, de l’analyse de votre profil d’investisseur à la sélection du bien. A cela s’ajoutent la validation du montage financier et la signature chez le notaire. Nous vous assistons également dans la gestion locative de votre bien pour garantir sa rentabilité à long terme.