1 programme immobilier neuf - MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT (13)

Cœur battant du renouveau phocéen, le 3ème arrondissement de Marseille s’affirme comme l’un des secteurs les plus prometteurs de la cité méditerranéenne. Historiquement populaire, ce territoire de près de 50 000 habitants connaît une mutation sans précédent, portée par des projets urbains d'envergure.

En 2026, le marché du neuf y affiche une dynamique remarquable avec des prix moyens oscillant autour de 5 700 €/m² et des rendements locatifs pouvant atteindre 9 %, contrastant avec un parc ancien encore très abordable. Cette zone stratégique attire une population jeune et active, séduite par sa proximité immédiate avec la gare Saint-Charles et le pôle économique de la Joliette.

Pourquoi investir dans le neuf ici aujourd'hui ?

Investir dans un programme immobilier neuf à Marseille 3ème, c’est parier sur une valorisation patrimoniale forte. Les logements répondent aux dernières normes environnementales et offrent un confort de vie plébiscité par les locataires.

Grâce à des rendements locatifs souvent supérieurs à la moyenne marseillaise (atteignant parfois 7 % à 9 % en brut), le secteur est une aubaine pour les investisseurs cherchant à conjuguer prix d'entrée compétitif et forte demande. Le 3ème arrondissement s'impose désormais comme une évidence pour bâtir un patrimoine solide au sein d'une métropole en pleine expansion.